Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middellaan 132, 3904LK Veenendaal

Woningwaarde Middellaan 132

3904LK Veenendaal

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.698
+23,6%
[ € 811.974 – € 1.033.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.309[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 132 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.698 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.124Sinds september +1,8%
+€ 175.93012 maanden +23,6%
+€ 146.99912 mnd vs. NL +19,7%
Middellaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.698 voor Middellaan 132 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 132 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.698.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 132
€ 951.309[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 939.595−€ 11.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.485+€ 21.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.595

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 132 in Veenendaal staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Vraagprijs Middellaan 132
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 132 adviseren wij in een bod van € 951.309, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 132 in Veenendaal bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 922.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.698
Verwachte verkoopprijs€ 951.309
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal
Middellaan 148
1995 · 260 m²
€ 1.074.281
Straatbeeld van Varenmos 27, 3904JX Veenendaal
Varenmos 27
1994 · 184 m²
€ 817.172
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.698 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 132 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 132 in Veenendaal waard?
Middellaan 132 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.698 (bandbreedte € 811.974 – € 1.033.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 132 in Veenendaal?
Middellaan 132 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 132 in Veenendaal?
Voor Middellaan 132 adviseren wij een bod van € 951.309 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 132 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 132 in Veenendaal bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 132 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 132 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 175.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 132 ligt rond € 922.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 132?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).