Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middellaan 148, 3904LK Veenendaal

Woningwaarde Middellaan 148

3904LK Veenendaal

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.438
+22,4%
[ € 939.345 – € 1.195.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.951[ € 982.253 – € 1.085.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.010[ € 1.046.099 – € 1.156.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 148 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.438 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.653Sinds mei +1,8%
+€ 195.57712 maanden +22,4%
+€ 158.60512 mnd vs. NL +18,2%
Middellaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.438 voor Middellaan 148 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 148 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.438.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 148
€ 1.102.010[ € 1.046.099 – € 1.156.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.638−€ 13.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.200+€ 24.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 148 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 148
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 1.033.951[ € 982.253 – € 1.085.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 979.333[ € 520.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 148 adviseren wij in een bod van € 1.102.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.951 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.111+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 148 in Veenendaal bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.010
Verwachte vraagprijs€ 1.033.951
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (49%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.235.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.438 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 148 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 148 in Veenendaal waard?
Middellaan 148 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.438 (bandbreedte € 939.345 – € 1.195.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 148 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 148 in Veenendaal is in juni 2026 € 1.033.951 (bandbreedte € 982.253 – € 1.085.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 148 in Veenendaal?
Voor Middellaan 148 adviseren wij een bod van € 1.102.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 148 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 148 in Veenendaal bedragen € 5.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.220 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 148 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 148 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 195.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 148 ligt rond € 1.067.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 148?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).