Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmos 27

3904JX Veenendaal

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.730
+22,7%
[ € 737.202 – € 938.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.276[ € 823.028 – € 909.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmos 27 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.730 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.639Sinds juli +1,8%
+€ 155.14712 maanden +22,7%
+€ 131.03812 mnd vs. NL +19,2%
Varenmos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.730 voor Varenmos 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmos 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.730.

Verwachte verkoopprijs Varenmos 27
€ 865.276[ € 823.028 – € 909.662 ]
Verkoper houdt over€ 854.508−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.732+€ 19.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.508

Wat is de vraagprijs?

Varenmos 27 in Veenendaal staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Varenmos 27
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 908.500[ € 489.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmos 27 adviseren wij in een bod van € 865.276, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.730+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.540+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmos 27 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmos 27 in Veenendaal bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 837.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.730
Verwachte verkoopprijs€ 865.276
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenmos 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.730 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varenmos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmos 27 in Veenendaal.

Wat is Varenmos 27 in Veenendaal waard?
Varenmos 27 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.730 (bandbreedte € 737.202 – € 938.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Varenmos 27 in Veenendaal?
Varenmos 27 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmos 27 in Veenendaal?
Voor Varenmos 27 adviseren wij een bod van € 865.276 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmos 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmos 27 in Veenendaal bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmos 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmos 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 155.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Varenmos 27 ligt rond € 837.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmos 27?
Huishoudens in de buurt van Varenmos 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).