Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal

Woningwaarde Kantmos 8

3904JZ Veenendaal

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.266
+22,7%
[ € 632.074 – € 804.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.219[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantmos 8 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.266 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.551Sinds juli +1,8%
+€ 133.02212 maanden +22,7%
+€ 112.35112 mnd vs. NL +19,2%
Kantmos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.266 voor Kantmos 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantmos 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.266.

Verwachte verkoopprijs Kantmos 8
€ 742.219[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 732.805−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.213+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.805

Wat is de vraagprijs?

Kantmos 8 in Veenendaal staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Kantmos 8
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 908.500[ € 489.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantmos 8 adviseren wij in een bod van € 742.219, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.330+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantmos 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantmos 8 in Veenendaal bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 718.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantmos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.266
Verwachte verkoopprijs€ 742.219
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantmos 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.266 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantmos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantmos 8 in Veenendaal.

Wat is Kantmos 8 in Veenendaal waard?
Kantmos 8 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.266 (bandbreedte € 632.074 – € 804.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Kantmos 8 in Veenendaal?
Kantmos 8 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantmos 8 in Veenendaal?
Voor Kantmos 8 adviseren wij een bod van € 742.219 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantmos 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kantmos 8 in Veenendaal bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantmos 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantmos 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 133.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantmos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kantmos 8 ligt rond € 718.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantmos 8?
Huishoudens in de buurt van Kantmos 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).