Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal

Woningwaarde Middellaan 90

3904LK Veenendaal

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.207
+22,7%
[ € 808.902 – € 1.029.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.709[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 90 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 919.207 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.063Sinds juli +1,8%
+€ 170.23612 maanden +22,7%
+€ 143.78212 mnd vs. NL +19,2%
Middellaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.207 voor Middellaan 90 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 90 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.207.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 90
€ 947.709[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 936.034−€ 11.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.813+€ 21.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.034

Wat is de vraagprijs?

Middellaan 90 in Veenendaal staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Middellaan 90
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 908.500[ € 489.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 90 adviseren wij in een bod van € 947.709, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.709+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.094+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 90 in Veenendaal bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 919.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.207
Verwachte verkoopprijs€ 947.709
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 36
1995 · 141 m²
€ 645.437
Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.207 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middellaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 90 in Veenendaal.

Wat is Middellaan 90 in Veenendaal waard?
Middellaan 90 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.207 (bandbreedte € 808.902 – € 1.029.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de vraagprijs van Middellaan 90 in Veenendaal?
Middellaan 90 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 90 in Veenendaal?
Voor Middellaan 90 adviseren wij een bod van € 947.709 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 90 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 90 in Veenendaal bedragen € 4.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 90 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 90 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 170.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 90 ligt rond € 919.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 90?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).