Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenstuklaan 36, 3903DP Veenendaal

Woningwaarde Beukenstuklaan 36

3903DP Veenendaal

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.437
+22,7%
[ € 567.985 – € 722.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.048[ € 592.846 – € 655.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.962[ € 633.752 – € 700.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstuklaan 36 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.437 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.279Sinds juli +1,8%
+€ 119.53412 maanden +22,7%
+€ 100.95912 mnd vs. NL +19,2%
Beukenstuklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.437 voor Beukenstuklaan 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstuklaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.962. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 645.437.

Verwachte verkoopprijs Beukenstuklaan 36
€ 666.962[ € 633.752 – € 700.462 ]
Verkoper houdt over€ 658.375−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.451+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstuklaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstuklaan 36
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 624.048[ € 592.846 – € 655.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 908.500[ € 489.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstuklaan 36 adviseren wij in een bod van € 666.962, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.048 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.437+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.962+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.310+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstuklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 624.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstuklaan 36 in Veenendaal bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 645.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstuklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.437
Verwachte verkoopprijs€ 666.962
Verwachte vraagprijs€ 624.048
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstuklaan 16, 3903DP Veenendaal
Beukenstuklaan 16
1995 · 141 m²
€ 663.209
Straatbeeld van Kantmos 8, 3904JZ Veenendaal
Kantmos 8
1996 · 164 m²
€ 718.266
Straatbeeld van Middellaan 90, 3904LK Veenendaal
Middellaan 90
1995 · 176 m²
€ 919.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.437 ligt Beukenstuklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenstuklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal.

Wat is Beukenstuklaan 36 in Veenendaal waard?
Beukenstuklaan 36 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.437 (bandbreedte € 567.985 – € 722.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal is in augustus 2026 € 624.048 (bandbreedte € 592.846 – € 655.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstuklaan 36 in Veenendaal?
Voor Beukenstuklaan 36 adviseren wij een bod van € 666.962 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstuklaan 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 119.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstuklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstuklaan 36 ligt rond € 645.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstuklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Beukenstuklaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).