Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantia 5

3901GV Veenendaal

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.805
+22,7%
[ € 392.308 – € 499.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.951[ € 441.180 – € 487.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantia 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.805 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.790Sinds juli +1,8%
+€ 82.56212 maanden +22,7%
+€ 69.73212 mnd vs. NL +19,2%
Tubantia 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.805 voor Tubantia 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantia 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.805.

Verwachte verkoopprijs Tubantia 5
€ 462.951[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verkoper houdt over€ 456.609−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.360+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.609

Wat is de vraagprijs?

Tubantia 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Vraagprijs Tubantia 5
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 406.877[ € 287.500 – € 498.400 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantia 5 adviseren wij in een bod van € 462.951, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.805+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.951+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.099+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantia 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantia 5 in Veenendaal bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 445.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantia 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.805
Verwachte verkoopprijs€ 462.951
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantia 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.805 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tubantia 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantia 5 in Veenendaal.

Wat is Tubantia 5 in Veenendaal waard?
Tubantia 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.805 (bandbreedte € 392.308 – € 499.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Tubantia 5 in Veenendaal?
Tubantia 5 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantia 5 in Veenendaal?
Voor Tubantia 5 adviseren wij een bod van € 462.951 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantia 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantia 5 in Veenendaal bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantia 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantia 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 82.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantia 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tubantia 5 ligt rond € 445.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantia 5?
Huishoudens in de buurt van Tubantia 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).