Huizenprijzen Noordwest (Veenendaal)
Wijk in Veenendaal · 4.127 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest
Huizenprijzen Noordwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest bedraagt in oktober 2026 € 479.363. Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest
De huizenprijzen in Noordwest verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.794 per m². De duurste buurten zijn De Compagnie en Gelderse Blom met vierkante meterprijzen tot € 5.207 per m², terwijl buurten als Molenbrug en De Pol goedkopere opties bieden.
| 't Hoorntje | € 468.788 | € 4.987 per m² | -2% |
| De Batterijen | € 807.867 | € 4.956 per m² | +69% |
| De Compagnie | € 864.414 | € 5.207 per m² | +80% |
| De Pol | € 521.845 | € 4.499 per m² | +9% |
| Gelderse Blom | € 532.366 | € 5.119 per m² | +11% |
| Molenbrug | € 402.506 | € 4.523 per m² | -16% |
Duurste straten in Noordwest
De duurste straat in Noordwest is Zijdevlinderhoek met een gemiddelde huizenprijs van € 825.528. De meest betaalbare straat is Narcisstraat (€ 318.665).
- Zijdevlinderhoek€ 825.528
- Vuurvlinderronde€ 813.251
- Stationsstraat€ 765.419
- Nieuweweg-noord€ 710.462
- Nachtpauwooglaan€ 641.899
- Korenbloemstraat€ 278.905
- Goudsbloemstraat€ 285.185
- De Omloop€ 291.066
- Zonnebloemstraat€ 297.725
- Narcisstraat€ 318.665
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest?
Overbieden in Noordwest is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Vooral Molenbrug en 't Hoorntje zijn in Noordwest gewild. In minder populaire buurten zoals De Compagnie en De Batterijen liggen de overbiedingen lager.
- Molenbrug+8,3%
- 't Hoorntje+7,9%
- De Pol+7,8%
- Gelderse Blom+7,7%
- De Batterijen+6,9%
- De Compagnie+6,8%
Is Noordwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.363 (€ 4.812 per m²) is Noordwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.525 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest?
In Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.268 (€ 4.443 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwest is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Noordwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest?
De huizenprijzen in Noordwest stegen tussen 2020 en 2022 met +42,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordwest sterk met +23,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest.