Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal

Woningwaarde Stationsstraat 41

3905JG Veenendaal

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.447
+22,7%
[ € 662.153 – € 842.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.189[ € 740.151 – € 818.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 41 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.447 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.149Sinds juli +1,8%
+€ 139.35212 maanden +22,7%
+€ 117.69712 mnd vs. NL +19,2%
Stationsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.447 voor Stationsstraat 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.189. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 752.447.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 41
€ 777.189[ € 740.151 – € 818.061 ]
Verkoper houdt over€ 767.390−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.883+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.390

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 41 in Veenendaal staat in te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 41
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 546.958[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 777.189, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 729.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.048+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 729.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 41 in Veenendaal bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 752.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.447
Verwachte verkoopprijs€ 777.189
Vraagprijs€ 729.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.447 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 41 in Veenendaal.

Wat is Stationsstraat 41 in Veenendaal waard?
Stationsstraat 41 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.447 (bandbreedte € 662.153 – € 842.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 41 in Veenendaal?
Stationsstraat 41 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 729.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 41 in Veenendaal?
Voor Stationsstraat 41 adviseren wij een bod van € 777.189 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 41 in Veenendaal bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 139.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 41 ligt rond € 752.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).