Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal

Woningwaarde Gortstraat 146

3905BJ Veenendaal

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.096
+23,6%
[ € 501.684 – € 638.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.495[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 146 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.096 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds september +1,8%
+€ 108.70012 maanden +23,6%
+€ 90.82512 mnd vs. NL +19,7%
Gortstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.096 voor Gortstraat 146 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 146 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.495. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.096.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 146
€ 591.495[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 583.739−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.475+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.739

Wat is de vraagprijs?

Gortstraat 146 in Veenendaal staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Gortstraat 146
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 146 adviseren wij in een bod van € 591.495, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.495+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.070+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 146 in Veenendaal bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 570.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.096
Verwachte verkoopprijs€ 591.495
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.096 duidelijk in het hogere segment van 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 146 in Veenendaal.

Wat is Gortstraat 146 in Veenendaal waard?
Gortstraat 146 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.096 (bandbreedte € 501.684 – € 638.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Gortstraat 146 in Veenendaal?
Gortstraat 146 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 146 in Veenendaal?
Voor Gortstraat 146 adviseren wij een bod van € 591.495 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 146 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 146 in Veenendaal bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 146 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 146 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 146 ligt rond € 570.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).