Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 5C

3901CH Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.330
+23,6%
[ € 290.690 – € 369.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.985[ € 301.136 – € 332.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.237[ € 326.431 – € 360.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.330 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +1,8%
+€ 62.98412 maanden +23,6%
+€ 52.62712 mnd vs. NL +19,7%
Zandstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.330 voor Zandstraat 5C in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5C in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.237. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.330.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5C
€ 344.237[ € 326.431 – € 360.792 ]
Verkoper houdt over€ 339.200−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.272+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5C in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5C
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 316.985[ € 301.136 – € 332.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5C adviseren wij in een bod van € 344.237, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.985 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.330+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.237+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.449+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 316.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5C in Veenendaal bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 330.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.330
Verwachte verkoopprijs€ 344.237
Verwachte vraagprijs€ 316.985
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 213.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.330 is Zandstraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5C in Veenendaal.

Wat is Zandstraat 5C in Veenendaal waard?
Zandstraat 5C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.330 (bandbreedte € 290.690 – € 369.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5C in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5C in Veenendaal is in oktober 2026 € 316.985 (bandbreedte € 301.136 – € 332.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5C in Veenendaal?
Voor Zandstraat 5C adviseren wij een bod van € 344.237 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5C in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5C in Veenendaal bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5C in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5C in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 62.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5C ligt rond € 330.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).