Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkerkstraat 30A

3901DS Veenendaal

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.240
+23,6%
[ € 269.491 – € 342.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.463[ € 278.790 – € 308.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.573[ € 303.045 – € 334.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkerkstraat 30A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.240 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,8%
+€ 58.39112 maanden +23,6%
+€ 48.78912 mnd vs. NL +19,7%
Achterkerkstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.240 voor Achterkerkstraat 30A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkerkstraat 30A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.240.

Verwachte verkoopprijs Achterkerkstraat 30A
€ 319.573[ € 303.045 – € 334.944 ]
Verkoper houdt over€ 314.808−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.114+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkerkstraat 30A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkerkstraat 30A
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 293.463[ € 278.790 – € 308.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkerkstraat 30A adviseren wij in een bod van € 319.573, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.463 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.240+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.573+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.552+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkerkstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 293.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkerkstraat 30A in Veenendaal bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkerkstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.240
Verwachte verkoopprijs€ 319.573
Verwachte vraagprijs€ 293.463
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 213.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkerkstraat 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterkerk willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterkerkstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal.

Wat is Achterkerkstraat 30A in Veenendaal waard?
Achterkerkstraat 30A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.240 (bandbreedte € 269.491 – € 342.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal is in oktober 2026 € 293.463 (bandbreedte € 278.790 – € 308.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkerkstraat 30A in Veenendaal?
Voor Achterkerkstraat 30A adviseren wij een bod van € 319.573 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkerkstraat 30A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkerkstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Achterkerkstraat 30A ligt rond € 306.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkerkstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Achterkerkstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.