Woningwaarde Vijgendam 31

3901SK Veenendaal

Te koop

419 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.282

+22,4%

[ € 278.328 – € 354.236 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 303.734[ € 288.547 – € 318.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 325.941[ € 312.496 – € 345.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.282 (€ 755 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 57.95012 maanden +22,4%+22,4%

+€ 46.99512 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Vijgendam 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.282 voor Vijgendam 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.282.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 31

€ 325.941[ € 312.496 – € 345.391 ]

Verkoper houdt over€ 321.106−€ 4.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.610+€ 8.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.106

Wat is de vraagprijs?

Vijgendam 31 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 303.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 725 per m².

Vraagprijs Vijgendam 31

Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.

€ 303.734[ € 288.547 – € 318.921 ]

Vraagprijs per m²

€ 725[ € 689 – € 761 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide

€ 397.278[ € 279.500 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 325.941, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 303.734 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.282+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.941+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.238+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 303.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 31 in Veenendaal bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 316.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 158.000€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.626/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.626

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.282

Verwachte verkoopprijs€ 325.941

Vraagprijs€ 303.734

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (21%)

C (36%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.282 is Vijgendam 31 een van de meer betaalbare woningen in Meesterweide. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 31 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 31 in Veenendaal waard?

Vijgendam 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.282 (bandbreedte € 278.328 – € 354.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.

Wat is de vraagprijs van Vijgendam 31 in Veenendaal?

Vijgendam 31 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 303.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 755.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 31 in Veenendaal?

Voor Vijgendam 31 adviseren wij een bod van € 325.941 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 31 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 31 in Veenendaal bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijgendam 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 57.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 31 ligt rond € 316.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 31?

Huishoudens in de buurt van Vijgendam 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.