Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 91

4351AC Veere

Te koop
252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.034
+13,3%
[ € 879.150 – € 1.118.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 992.595[ € 942.965 – € 1.042.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.486[ € 955.224 – € 1.055.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 91 in Veere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 999.034 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.046Sinds mei +1,1%
+€ 116.91012 maanden +13,3%
+€ 79.50212 mnd vs. NL +9,0%
Kaai 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.034 voor Kaai 91 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 91 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.486. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 999.034.

Verwachte verkoopprijs Kaai 91
€ 1.005.486[ € 955.224 – € 1.055.774 ]
Verkoper houdt over€ 993.176−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.746+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.176

Wat is de vraagprijs?

Kaai 91 in Veere staat in te koop voor € 992.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Vraagprijs Kaai 91
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 992.595[ € 942.965 – € 1.042.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 552.600[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 91 adviseren wij in een bod van € 1.005.486, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 992.595 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.034+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.486+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.760+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 91 zal in bij een vraagprijs van € 992.595 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 91 in Veere bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 999.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 91

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.486
Vraagprijs€ 992.595
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (17%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 2, 4351AH Veere
Markt 2
1900 · 82 m²
€ 298.143
Straatbeeld van Warwijcksestraat 25, 4351BE Veere
Warwijcksestraat 25
1957 · 168 m²
€ 733.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.034 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaai 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 91 in Veere.

Wat is Kaai 91 in Veere waard?
Kaai 91 in Veere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.034 (bandbreedte € 879.150 – € 1.118.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de vraagprijs van Kaai 91 in Veere?
Kaai 91 in Veere staat in juni 2026 te koop voor € 992.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 91 in Veere?
Voor Kaai 91 adviseren wij een bod van € 1.005.486 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 91 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 91 in Veere bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 91 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 91 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 116.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 91 ligt rond € 999.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 91?
Huishoudens in de buurt van Kaai 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.