Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutstraat 7

4351NH Veere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.773
+14,3%
[ € 309.560 – € 393.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.067[ € 328.764 – € 363.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.573[ € 339.613 – € 375.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 7 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.773 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,1%
+€ 43.93712 maanden +14,3%
+€ 32.01112 mnd vs. NL +10,4%
Frans Naereboutstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.773 voor Frans Naereboutstraat 7 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 7 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.573. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.773.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 7
€ 357.573[ € 339.613 – € 375.361 ]
Verkoper houdt over€ 352.390−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.874+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 7 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 7
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 346.067[ € 328.764 – € 363.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 7 adviseren wij in een bod van € 357.573, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.067 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.773+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.573+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 7 in Veere bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.773
Verwachte verkoopprijs€ 357.573
Verwachte vraagprijs€ 346.067
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburghlaan 8, 4351RM Veere
Sandenburghlaan 8
2005 · 99 m²
€ 331.165
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Naereboutstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddijk willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 7 in Veere.

Wat is Frans Naereboutstraat 7 in Veere waard?
Frans Naereboutstraat 7 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.773 (bandbreedte € 309.560 – € 393.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 7 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 7 in Veere is in oktober 2026 € 346.067 (bandbreedte € 328.764 – € 363.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 7 in Veere?
Voor Frans Naereboutstraat 7 adviseren wij een bod van € 357.573 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 7 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 7 in Veere bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 7 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 7 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 7 ligt rond € 351.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.