Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijkseweg 2

4351NN Veere

302 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.913
+14,3%
[ € 678.403 – € 863.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.318[ € 725.152 – € 801.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.584[ € 739.655 – € 817.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijkseweg 2 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.913 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.524Sinds september +1,1%
+€ 96.28812 maanden +14,3%
+€ 70.15212 mnd vs. NL +10,4%
Zanddijkseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.913 voor Zanddijkseweg 2 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijkseweg 2 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.584. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.913.

Verwachte verkoopprijs Zanddijkseweg 2
€ 778.584[ € 739.655 – € 817.514 ]
Verkoper houdt over€ 768.770−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.306+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijkseweg 2 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijkseweg 2
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 763.318[ € 725.152 – € 801.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijkseweg 2 adviseren wij in een bod van € 778.584, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.318 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.913+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.584+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.513+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijkseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 763.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijkseweg 2 in Veere bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 770.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.913
Verwachte verkoopprijs€ 778.584
Verwachte vraagprijs€ 763.318
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksestraat 25, 4351BE Veere
Warwijcksestraat 25
1957 · 168 m²
€ 735.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijkseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.913 duidelijk in het hogere segment van Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zanddijkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijkseweg 2 in Veere.

Wat is Zanddijkseweg 2 in Veere waard?
Zanddijkseweg 2 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.913 (bandbreedte € 678.403 – € 863.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijkseweg 2 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Zanddijkseweg 2 in Veere is in oktober 2026 € 763.318 (bandbreedte € 725.152 – € 801.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijkseweg 2 in Veere?
Voor Zanddijkseweg 2 adviseren wij een bod van € 778.584 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijkseweg 2 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijkseweg 2 in Veere bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijkseweg 2 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijkseweg 2 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 96.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijkseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijkseweg 2 ligt rond € 770.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijkseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zanddijkseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.