Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburghlaan 12A

4351RM Veere

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.006
+14,3%
[ € 241.125 – € 306.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.565[ € 256.087 – € 283.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.520[ € 264.538 – € 292.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburghlaan 12A in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.006 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +1,1%
+€ 34.22412 maanden +14,3%
+€ 24.93512 mnd vs. NL +10,4%
Sandenburghlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.006 voor Sandenburghlaan 12A in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburghlaan 12A in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.520. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.006.

Verwachte verkoopprijs Sandenburghlaan 12A
€ 278.520[ € 264.538 – € 292.383 ]
Verkoper houdt over€ 274.206−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.240+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburghlaan 12A in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburghlaan 12A
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 269.565[ € 256.087 – € 283.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburghlaan 12A adviseren wij in een bod van € 278.520, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.565 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.006+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.520+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.446+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburghlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 269.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburghlaan 12A in Veere bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 274.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburghlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.006
Verwachte verkoopprijs€ 278.520
Verwachte vraagprijs€ 269.565
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Sandenburghlaan 8, 4351RM Veere
Sandenburghlaan 8
2005 · 99 m²
€ 331.165
Straatbeeld van Veerseweg 54, 4351NB Veere
Veerseweg 54
1900 · 215 m²
€ 832.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.006 is Sandenburghlaan 12A een van de meer betaalbare woningen in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sandenburghlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburghlaan 12A in Veere.

Wat is Sandenburghlaan 12A in Veere waard?
Sandenburghlaan 12A in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.006 (bandbreedte € 241.125 – € 306.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburghlaan 12A in Veere?
De verwachte vraagprijs van Sandenburghlaan 12A in Veere is in oktober 2026 € 269.565 (bandbreedte € 256.087 – € 283.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburghlaan 12A in Veere?
Voor Sandenburghlaan 12A adviseren wij een bod van € 278.520 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburghlaan 12A in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburghlaan 12A in Veere bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburghlaan 12A in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburghlaan 12A in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 34.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburghlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburghlaan 12A ligt rond € 274.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburghlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Sandenburghlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.