Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Stuartlaan 9

4351SR Veere

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.690
+14,3%
[ € 398.367 – € 507.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.022[ € 423.721 – € 468.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.458[ € 436.433 – € 482.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Stuartlaan 9 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.690 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +1,1%
+€ 56.54212 maanden +14,3%
+€ 41.19512 mnd vs. NL +10,4%
Mary Stuartlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.690 voor Mary Stuartlaan 9 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Stuartlaan 9 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.458. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.690.

Verwachte verkoopprijs Mary Stuartlaan 9
€ 459.458[ € 436.433 – € 482.373 ]
Verkoper houdt over€ 453.154−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.797+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Stuartlaan 9 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Stuartlaan 9
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 446.022[ € 423.721 – € 468.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.605 – € 1.774 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Stuartlaan 9 adviseren wij in een bod van € 459.458, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.022 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.690+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.458+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.431+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Stuartlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Stuartlaan 9 in Veere bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 452.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Stuartlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.690
Verwachte verkoopprijs€ 459.458
Verwachte vraagprijs€ 446.022
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Sandenburghlaan 8, 4351RM Veere
Sandenburghlaan 8
2005 · 99 m²
€ 331.165
Straatbeeld van Veerseweg 54, 4351NB Veere
Veerseweg 54
1900 · 215 m²
€ 832.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.690 ligt Mary Stuartlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mary Stuartlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Stuartlaan 9 in Veere.

Wat is Mary Stuartlaan 9 in Veere waard?
Mary Stuartlaan 9 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.690 (bandbreedte € 398.367 – € 507.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Stuartlaan 9 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Mary Stuartlaan 9 in Veere is in oktober 2026 € 446.022 (bandbreedte € 423.721 – € 468.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Stuartlaan 9 in Veere?
Voor Mary Stuartlaan 9 adviseren wij een bod van € 459.458 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Stuartlaan 9 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Stuartlaan 9 in Veere bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Stuartlaan 9 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Stuartlaan 9 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Stuartlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mary Stuartlaan 9 ligt rond € 452.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Stuartlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Mary Stuartlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.