Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Bourbonlaan 3A

4351ST Veere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.115
+14,3%
[ € 266.741 – € 339.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.217[ € 283.306 – € 313.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.094[ € 292.655 – € 323.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.115 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +1,1%
+€ 37.86012 maanden +14,3%
+€ 27.58412 mnd vs. NL +10,4%
Charlotte van Bourbonlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.115 voor Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.094. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.115.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Bourbonlaan 3A
€ 308.094[ € 292.655 – € 323.461 ]
Verkoper houdt over€ 303.455−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.406+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Bourbonlaan 3A
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 298.217[ € 283.306 – € 313.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Bourbonlaan 3A adviseren wij in een bod van € 308.094, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.217 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.115+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.094+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.499+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Bourbonlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 298.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Bourbonlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.115
Verwachte verkoopprijs€ 308.094
Verwachte vraagprijs€ 298.217
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Sandenburghlaan 8, 4351RM Veere
Sandenburghlaan 8
2005 · 99 m²
€ 331.165
Straatbeeld van Veerseweg 54, 4351NB Veere
Veerseweg 54
1900 · 215 m²
€ 832.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.115 is Charlotte van Bourbonlaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Zanddijk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Bourbonlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere.

Wat is Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere waard?
Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.115 (bandbreedte € 266.741 – € 339.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere is in oktober 2026 € 298.217 (bandbreedte € 283.306 – € 313.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere?
Voor Charlotte van Bourbonlaan 3A adviseren wij een bod van € 308.094 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Bourbonlaan 3A in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 37.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Bourbonlaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Bourbonlaan 3A ligt rond € 303.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Bourbonlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Bourbonlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.