Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisselsteinstraat 4-31

5461AD Veghel

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.432
+6,6%
[ € 864.540 – € 1.100.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.884[ € 913.790 – € 1.009.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.419[ € 953.083 – € 1.053.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.432 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +0,5%
+€ 61.20012 maanden +6,6%
+€ 25.51012 mnd vs. NL +2,8%
Frisselsteinstraat 4-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.432 voor Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.419. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 982.432.

Verwachte verkoopprijs Frisselsteinstraat 4-31
€ 1.003.419[ € 953.083 – € 1.053.407 ]
Verkoper houdt over€ 991.131−€ 12.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.637+€ 22.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Frisselsteinstraat 4-31
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 961.884[ € 913.790 – € 1.009.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisselsteinstraat 4-31 adviseren wij in een bod van € 1.003.419, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 961.884 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.432+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.419+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.590+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisselsteinstraat 4-31 zal in bij een vraagprijs van € 961.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 982.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisselsteinstraat 4-31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.419
Verwachte vraagprijs€ 961.884
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisselsteinstraat 4-31 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.432 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisselsteinstraat 4-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel.

Wat is Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel waard?
Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.432 (bandbreedte € 864.540 – € 1.100.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel is in oktober 2026 € 961.884 (bandbreedte € 913.790 – € 1.009.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel?
Voor Frisselsteinstraat 4-31 adviseren wij een bod van € 1.003.419 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisselsteinstraat 4-31 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisselsteinstraat 4-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Frisselsteinstraat 4-31 ligt rond € 982.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisselsteinstraat 4-31?
Huishoudens in de buurt van Frisselsteinstraat 4-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.