Huiswaardemeter

Woningwaarde Middegaalspad 208

5461BH Veghel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.501
+6,6%
[ € 451.881 – € 575.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.401[ € 474.431 – € 524.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.215[ € 502.422 – € 555.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Middegaalspad 208 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.501 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98812 maanden +6,6%
+€ 13.33412 mnd vs. NL +2,8%
Middegaalspad 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.501 voor Middegaalspad 208 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middegaalspad 208 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.501.

Verwachte verkoopprijs Middegaalspad 208
€ 528.215[ € 502.422 – € 555.309 ]
Verkoper houdt over€ 521.155−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.929+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middegaalspad 208 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Middegaalspad 208
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 499.401[ € 474.431 – € 524.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middegaalspad 208 adviseren wij in een bod van € 528.215, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.401 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.215+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.626+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middegaalspad 208 zal in bij een vraagprijs van € 499.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middegaalspad 208 in Veghel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middegaalspad 208

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.501
Verwachte verkoopprijs€ 528.215
Verwachte vraagprijs€ 499.401
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middegaalspad 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.501 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middegaalspad 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middegaalspad 208 in Veghel.

Wat is Middegaalspad 208 in Veghel waard?
Middegaalspad 208 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.501 (bandbreedte € 451.881 – € 575.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middegaalspad 208 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Middegaalspad 208 in Veghel is in oktober 2026 € 499.401 (bandbreedte € 474.431 – € 524.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Middegaalspad 208 in Veghel?
Voor Middegaalspad 208 adviseren wij een bod van € 528.215 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middegaalspad 208 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Middegaalspad 208 in Veghel bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middegaalspad 208 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middegaalspad 208 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middegaalspad 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Middegaalspad 208 ligt rond € 513.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middegaalspad 208?
Huishoudens in de buurt van Middegaalspad 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.