Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 31

5461CD Veghel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.457
+6,6%
[ € 432.482 – € 550.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.690[ € 450.956 – € 498.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.003[ € 478.464 – € 528.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 31 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.457 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.61512 maanden +6,6%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +2,8%
Acacialaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.457 voor Acacialaan 31 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 31 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.457.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 31
€ 506.003[ € 478.464 – € 528.829 ]
Verkoper houdt over€ 499.187−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.273+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 31 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 31
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 474.690[ € 450.956 – € 498.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 31 adviseren wij in een bod van € 506.003, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 474.690 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.003+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.303+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 474.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 31 in Veghel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.457
Verwachte verkoopprijs€ 506.003
Verwachte vraagprijs€ 474.690
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Kapelstraat 81, 5466PB Veghel
Kapelstraat 81
1970 · 164 m²
€ 746.878
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.457 zit Acacialaan 31 in het middensegment van Koolenkampen en Iepenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 31 in Veghel.

Wat is Acacialaan 31 in Veghel waard?
Acacialaan 31 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.457 (bandbreedte € 432.482 – € 550.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 31 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 31 in Veghel is in oktober 2026 € 474.690 (bandbreedte € 450.956 – € 498.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 31 in Veghel?
Voor Acacialaan 31 adviseren wij een bod van € 506.003 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 31 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 31 in Veghel bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 31 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 31 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 31 ligt rond € 491.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 31?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.