Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10-03

5461JJ Veghel

38 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.263
+6,6%
[ € 133.111 – € 169.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.187[ € 138.878 – € 153.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.516[ € 148.461 – € 164.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10-03 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.263 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,5%
+€ 9.42312 maanden +6,6%
+€ 3.92812 mnd vs. NL +2,8%
Markt 10-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.263 voor Markt 10-03 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10-03 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.263.

Verwachte verkoopprijs Markt 10-03
€ 156.516[ € 148.461 – € 164.087 ]
Verkoper houdt over€ 153.544−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.796+€ 5.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 10-03 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 10-03
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 146.187[ € 138.878 – € 153.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10-03 adviseren wij in een bod van € 156.516, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 146.187 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.263+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.516+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.342+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10-03 zal in bij een vraagprijs van € 146.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10-03 in Veghel bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 151.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10-03

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.263
Verwachte verkoopprijs€ 156.516
Verwachte vraagprijs€ 146.187
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.263 is Markt 10-03 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 10-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10-03 in Veghel.

Wat is Markt 10-03 in Veghel waard?
Markt 10-03 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.263 (bandbreedte € 133.111 – € 169.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 10-03 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Markt 10-03 in Veghel is in oktober 2026 € 146.187 (bandbreedte € 138.878 – € 153.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10-03 in Veghel?
Voor Markt 10-03 adviseren wij een bod van € 156.516 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10-03 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10-03 in Veghel bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10-03 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10-03 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10-03 ligt rond € 151.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10-03?
Huishoudens in de buurt van Markt 10-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.