Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 26

5462BM Veghel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.542
+6,6%
[ € 318.157 – € 404.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.158[ € 332.650 – € 367.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.297[ € 354.272 – € 391.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.542 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.52212 maanden +6,6%
+€ 9.38812 mnd vs. NL +2,8%
Narcisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.542 voor Narcisstraat 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.297. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.542.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 26
€ 373.297[ € 354.272 – € 391.564 ]
Verkoper houdt over€ 367.941−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.913+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 26
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 350.158[ € 332.650 – € 367.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 373.297, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.158 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.297+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.962+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 26 in Veghel bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.542
Verwachte verkoopprijs€ 373.297
Verwachte vraagprijs€ 350.158
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 26 in Veghel.

Wat is Narcisstraat 26 in Veghel waard?
Narcisstraat 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.542 (bandbreedte € 318.157 – € 404.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 26 in Veghel is in oktober 2026 € 350.158 (bandbreedte € 332.650 – € 367.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 26 in Veghel?
Voor Narcisstraat 26 adviseren wij een bod van € 373.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 26 in Veghel bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 26 ligt rond € 361.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.