Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 103

5462CA Veghel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.858
+6,6%
[ € 409.075 – € 520.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.870[ € 428.327 – € 473.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.280[ € 454.883 – € 502.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 103 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.858 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.95812 maanden +6,6%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +2,8%
Sluisstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.858 voor Sluisstraat 103 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 103 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.280. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.858.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 103
€ 479.280[ € 454.883 – € 502.766 ]
Verkoper houdt over€ 472.758−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.016+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 103 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 103
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 450.870[ € 428.327 – € 473.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 103 adviseren wij in een bod van € 479.280, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.870 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 450.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 103 in Veghel bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.858
Verwachte verkoopprijs€ 479.280
Verwachte vraagprijs€ 450.870
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.858 ligt Sluisstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 103 in Veghel.

Wat is Sluisstraat 103 in Veghel waard?
Sluisstraat 103 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.858 (bandbreedte € 409.075 – € 520.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 103 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 103 in Veghel is in oktober 2026 € 450.870 (bandbreedte € 428.327 – € 473.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 103 in Veghel?
Voor Sluisstraat 103 adviseren wij een bod van € 479.280 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 103 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 103 in Veghel bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 103 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 103 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 103 ligt rond € 464.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.