Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 117

5462CA Veghel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.345
+5,7%
[ € 386.624 – € 492.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.555[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 117 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.345 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,5%
+€ 23.70412 maanden +5,7%
+€ 6.07812 mnd vs. NL +1,5%
Sluisstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.345 voor Sluisstraat 117 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 117 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.345.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 117
€ 452.555[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.327−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.756+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.327

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 117 in Veghel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 117
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 117 adviseren wij in een bod van € 452.555, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.345+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.555+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.183+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 117 in Veghel bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 439.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.345
Verwachte verkoopprijs€ 452.555
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.345 zit Sluisstraat 117 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 117 in Veghel.

Wat is Sluisstraat 117 in Veghel waard?
Sluisstraat 117 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.345 (bandbreedte € 386.624 – € 492.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 117 in Veghel?
Sluisstraat 117 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 117 in Veghel?
Voor Sluisstraat 117 adviseren wij een bod van € 452.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 117 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 117 in Veghel bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 117 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 117 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 117 ligt rond € 439.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.