Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel

Woningwaarde Vondelstraat 13

5462CS Veghel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.256
+5,9%
[ € 422.625 – € 537.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.790[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.256 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,5%
+€ 26.96512 maanden +5,9%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +2,4%
Vondelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.256 voor Vondelstraat 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.256.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 13
€ 493.790[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 487.108−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.816+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.108

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 13 in Veghel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 13
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 493.790, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.790+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.480+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 13 in Veghel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 480.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.256
Verwachte verkoopprijs€ 493.790
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.370
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeinde willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 13 in Veghel.

Wat is Vondelstraat 13 in Veghel waard?
Vondelstraat 13 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.256 (bandbreedte € 422.625 – € 537.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 13 in Veghel?
Vondelstraat 13 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 13 in Veghel?
Voor Vondelstraat 13 adviseren wij een bod van € 493.790 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 13 in Veghel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 13 ligt rond € 480.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.