Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 25

5462GR Veghel

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.084
+6,6%
[ € 382.874 – € 487.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.961[ € 400.863 – € 443.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.615[ € 425.717 – € 470.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.084 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.10312 maanden +6,6%
+€ 11.29712 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.084 voor Wilhelminalaan 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.084.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 25
€ 448.615[ € 425.717 – € 470.529 ]
Verkoper houdt over€ 442.430−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.737+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 25 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 25
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 421.961[ € 400.863 – € 443.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij in een bod van € 448.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.961 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.046+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 421.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 25 in Veghel bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.084
Verwachte verkoopprijs€ 448.615
Verwachte vraagprijs€ 421.961
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.084 zit Wilhelminalaan 25 in het middensegment van Oranjewijk en Dorsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Veghel.

Wat is Wilhelminalaan 25 in Veghel waard?
Wilhelminalaan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.084 (bandbreedte € 382.874 – € 487.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in Veghel is in oktober 2026 € 421.961 (bandbreedte € 400.863 – € 443.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 25 in Veghel?
Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 448.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 25 in Veghel bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 25 ligt rond € 435.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.