Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 51

5462HB Veghel

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.811
+6,6%
[ € 337.754 – € 429.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.518[ € 352.942 – € 390.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.510[ € 376.236 – € 415.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 51 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.811 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 23.90912 maanden +6,6%
+€ 9.96612 mnd vs. NL +2,8%
Julianastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.811 voor Julianastraat 51 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 51 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.811.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 51
€ 396.510[ € 376.236 – € 415.840 ]
Verkoper houdt over€ 390.898−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.590+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 51 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 51
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 371.518[ € 352.942 – € 390.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 51 adviseren wij in een bod van € 396.510, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.518 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.510+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.336+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 371.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 51 in Veghel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.811
Verwachte verkoopprijs€ 396.510
Verwachte vraagprijs€ 371.518
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 51 in Veghel.

Wat is Julianastraat 51 in Veghel waard?
Julianastraat 51 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.811 (bandbreedte € 337.754 – € 429.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 51 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 51 in Veghel is in oktober 2026 € 371.518 (bandbreedte € 352.942 – € 390.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 51 in Veghel?
Voor Julianastraat 51 adviseren wij een bod van € 396.510 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 51 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 51 in Veghel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 51 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 51 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 51 ligt rond € 383.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.