Huiswaardemeter

Woningwaarde Donauring 99

5463AC Veghel

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.105
+6,6%
[ € 433.052 – € 551.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.902[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Donauring 99 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.105 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.65612 maanden +6,6%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +2,8%
Donauring 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.105 voor Donauring 99 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donauring 99 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.105.

Verwachte verkoopprijs Donauring 99
€ 506.902[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.076−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.190+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donauring 99 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Donauring 99
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donauring 99 adviseren wij in een bod van € 506.902, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.247+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donauring 99 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donauring 99 in Veghel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donauring 99

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.105
Verwachte verkoopprijs€ 506.902
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.105 ligt Donauring 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donauring 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donauring 99 in Veghel.

Wat is Donauring 99 in Veghel waard?
Donauring 99 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.105 (bandbreedte € 433.052 – € 551.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donauring 99 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Donauring 99 in Veghel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Donauring 99 in Veghel?
Voor Donauring 99 adviseren wij een bod van € 506.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donauring 99 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Donauring 99 in Veghel bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donauring 99 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donauring 99 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donauring 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Donauring 99 ligt rond € 492.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donauring 99?
Huishoudens in de buurt van Donauring 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.