Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbestraat 16

5463AG Veghel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.845
+6,6%
[ € 387.064 – € 492.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.977[ € 405.628 – € 448.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.101[ € 429.966 – € 475.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbestraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.845 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.40012 maanden +6,6%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +2,8%
Elbestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.845 voor Elbestraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbestraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.845.

Verwachte verkoopprijs Elbestraat 16
€ 453.101[ € 429.966 – € 475.226 ]
Verkoper houdt over€ 446.867−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.313+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbestraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Elbestraat 16
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 426.977[ € 405.628 – € 448.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbestraat 16 adviseren wij in een bod van € 453.101, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.977 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.101+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbestraat 16 in Veghel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.845
Verwachte verkoopprijs€ 453.101
Verwachte vraagprijs€ 426.977
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.845 zit Elbestraat 16 in het middensegment van Leest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbestraat 16 in Veghel.

Wat is Elbestraat 16 in Veghel waard?
Elbestraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.845 (bandbreedte € 387.064 – € 492.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbestraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Elbestraat 16 in Veghel is in oktober 2026 € 426.977 (bandbreedte € 405.628 – € 448.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbestraat 16 in Veghel?
Voor Elbestraat 16 adviseren wij een bod van € 453.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbestraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Elbestraat 16 in Veghel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbestraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbestraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Elbestraat 16 ligt rond € 439.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Elbestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.