Woningwaarde Elbestraat 24, Veghel (5463AG)

Wat is mijn huis waard?

Elbestraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.696 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.83312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.76812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Elbestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.696 voor Elbestraat 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbestraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.696.

Verwachte verkoopprijs Elbestraat 24

€ 427.329[ € 405.636 – € 448.335 ]

Verkoper houdt over€ 421.378−€ 5.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.026+€ 10.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbestraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Elbestraat 24

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 402.437[ € 382.315 – € 422.559 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbestraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.329, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.437 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.696+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.329+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.695+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbestraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbestraat 24 in Veghel bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte186 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.696

Verwachte verkoopprijs€ 427.329

Verwachte vraagprijs€ 402.437

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (44%)

D (17%)

E (6%)

F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbestraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbestraat 24 in Veghel.

Wat is Elbestraat 24 in Veghel waard?

Elbestraat 24 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.696 (bandbreedte € 364.932 – € 464.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elbestraat 24 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Elbestraat 24 in Veghel is in oktober 2026 € 402.437 (bandbreedte € 382.315 – € 422.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Elbestraat 24 in Veghel?

Voor Elbestraat 24 adviseren wij een bod van € 427.329 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elbestraat 24 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Elbestraat 24 in Veghel bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elbestraat 24 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elbestraat 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Elbestraat 24 ligt rond € 414.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elbestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Elbestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Elbestraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde