Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberhof 15

5463AM Veghel

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.645
+6,6%
[ € 301.528 – € 383.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.771[ € 315.182 – € 348.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.875[ € 335.984 – € 371.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberhof 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.645 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.34512 maanden +6,6%
+€ 8.89712 mnd vs. NL +2,8%
Tiberhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.645 voor Tiberhof 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberhof 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.875. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.645.

Verwachte verkoopprijs Tiberhof 15
€ 353.875[ € 335.984 – € 371.352 ]
Verkoper houdt over€ 348.732−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.103+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberhof 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberhof 15
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 331.771[ € 315.182 – € 348.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberhof 15 adviseren wij in een bod van € 353.875, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.771 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.875+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.569+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 331.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberhof 15 in Veghel bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.645
Verwachte verkoopprijs€ 353.875
Verwachte vraagprijs€ 331.771
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.645 is Tiberhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Leest Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiberhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberhof 15 in Veghel.

Wat is Tiberhof 15 in Veghel waard?
Tiberhof 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.645 (bandbreedte € 301.528 – € 383.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberhof 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tiberhof 15 in Veghel is in oktober 2026 € 331.771 (bandbreedte € 315.182 – € 348.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberhof 15 in Veghel?
Voor Tiberhof 15 adviseren wij een bod van € 353.875 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberhof 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberhof 15 in Veghel bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberhof 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberhof 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Tiberhof 15 ligt rond € 342.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberhof 15?
Huishoudens in de buurt van Tiberhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.