Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberhof 20

5463AM Veghel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.090
+5,7%
[ € 477.919 – € 608.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.164[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberhof 20 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.090 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,5%
+€ 29.30112 maanden +5,7%
+€ 7.51312 mnd vs. NL +1,5%
Tiberhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.090 voor Tiberhof 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberhof 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.090.

Verwachte verkoopprijs Tiberhof 20
€ 559.164[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.763−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.497+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.763

Wat is de vraagprijs?

Tiberhof 20 in Veghel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Tiberhof 20
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberhof 20 adviseren wij in een bod van € 559.164, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.090+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.164+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.122+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberhof 20 in Veghel bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 543.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.090
Verwachte verkoopprijs€ 559.164
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (48%)
D (18%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Straatbeeld van Fuutdonk 27, 5467CM Veghel
Fuutdonk 27
1978 · 193 m²
€ 606.630
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.090 duidelijk in het hogere segment van Leest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiberhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberhof 20 in Veghel.

Wat is Tiberhof 20 in Veghel waard?
Tiberhof 20 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.090 (bandbreedte € 477.919 – € 608.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de vraagprijs van Tiberhof 20 in Veghel?
Tiberhof 20 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberhof 20 in Veghel?
Voor Tiberhof 20 adviseren wij een bod van € 559.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberhof 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberhof 20 in Veghel bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberhof 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberhof 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Tiberhof 20 ligt rond € 543.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberhof 20?
Huishoudens in de buurt van Tiberhof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.