Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgastraat 65

5463AS Veghel

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.480
+6,6%
[ € 449.222 – € 571.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.589[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastraat 65 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.480 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,5%
+€ 31.80012 maanden +6,6%
+€ 13.25512 mnd vs. NL +2,8%
Wolgastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.480 voor Wolgastraat 65 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastraat 65 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.480.

Verwachte verkoopprijs Wolgastraat 65
€ 525.589[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.558−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.251+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.558

Wat is de vraagprijs?

Wolgastraat 65 in Veghel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Wolgastraat 65
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastraat 65 adviseren wij in een bod van € 525.589, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.868+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastraat 65 in Veghel bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.480
Verwachte verkoopprijs€ 525.589
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.480 ligt Wolgastraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolgastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastraat 65 in Veghel.

Wat is Wolgastraat 65 in Veghel waard?
Wolgastraat 65 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.480 (bandbreedte € 449.222 – € 571.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de vraagprijs van Wolgastraat 65 in Veghel?
Wolgastraat 65 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastraat 65 in Veghel?
Voor Wolgastraat 65 adviseren wij een bod van € 525.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastraat 65 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastraat 65 in Veghel bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastraat 65 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastraat 65 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastraat 65 ligt rond € 510.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Wolgastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.