Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgastraat 34

5463AV Veghel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.626
+6,6%
[ € 348.151 – € 443.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.763[ € 364.575 – € 402.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.856[ € 389.002 – € 429.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastraat 34 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.626 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.64512 maanden +6,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +2,8%
Wolgastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.626 voor Wolgastraat 34 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastraat 34 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.626.

Verwachte verkoopprijs Wolgastraat 34
€ 407.856[ € 389.002 – € 429.949 ]
Verkoper houdt over€ 402.120−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.163+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastraat 34 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastraat 34
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 383.763[ € 364.575 – € 402.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastraat 34 adviseren wij in een bod van € 407.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.763 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.249+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 383.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastraat 34 in Veghel bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.626
Verwachte verkoopprijs€ 407.856
Verwachte vraagprijs€ 383.763
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 389.594
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolgastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastraat 34 in Veghel.

Wat is Wolgastraat 34 in Veghel waard?
Wolgastraat 34 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.626 (bandbreedte € 348.151 – € 443.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastraat 34 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Wolgastraat 34 in Veghel is in oktober 2026 € 383.763 (bandbreedte € 364.575 – € 402.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastraat 34 in Veghel?
Voor Wolgastraat 34 adviseren wij een bod van € 407.856 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastraat 34 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastraat 34 in Veghel bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastraat 34 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastraat 34 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastraat 34 ligt rond € 395.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wolgastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.