Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinehof 12

5463AW Veghel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.847
+5,9%
[ € 372.105 – € 473.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.362[ € 413.260 – € 456.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinehof 12 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.847 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds juli +0,5%
+€ 23.74212 maanden +5,9%
+€ 9.64512 mnd vs. NL +2,4%
Seinehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.847 voor Seinehof 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinehof 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.847.

Verwachte verkoopprijs Seinehof 12
€ 435.362[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verkoper houdt over€ 429.323−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.219+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.323

Wat is de vraagprijs?

Seinehof 12 in Veghel staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Seinehof 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinehof 12 adviseren wij in een bod van € 435.362, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinehof 12 in Veghel bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.847
Verwachte verkoopprijs€ 435.362
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (44%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)

Wonen in Leest Noord

Leest Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbestraat 6, 5463AG Veghel
Elbestraat 6
1972 · 121 m²
€ 391.913
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 424.201
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 452.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinehof 12 in Veghel.

Wat is Seinehof 12 in Veghel waard?
Seinehof 12 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.847 (bandbreedte € 372.105 – € 473.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest Noord.
Wat is de vraagprijs van Seinehof 12 in Veghel?
Seinehof 12 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinehof 12 in Veghel?
Voor Seinehof 12 adviseren wij een bod van € 435.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinehof 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Seinehof 12 in Veghel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinehof 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinehof 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest Noord is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Seinehof 12 ligt rond € 422.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinehof 12?
Huishoudens in de buurt van Seinehof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.