Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheifelaar 526A

5463GV Veghel

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.416
+6,6%
[ € 799.406 – € 1.017.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.220[ € 844.759 – € 933.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.026[ € 881.084 – € 973.829 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheifelaar 526A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.416 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,5%
+€ 56.59012 maanden +6,6%
+€ 23.58912 mnd vs. NL +2,8%
De Scheifelaar 526A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.416 voor De Scheifelaar 526A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheifelaar 526A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.416.

Verwachte verkoopprijs De Scheifelaar 526A
€ 928.026[ € 881.084 – € 973.829 ]
Verkoper houdt over€ 916.568−€ 11.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.737+€ 20.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheifelaar 526A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheifelaar 526A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 889.220[ € 844.759 – € 933.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheifelaar 526A adviseren wij in een bod van € 928.026, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 889.220 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.026+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.427+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheifelaar 526A zal in bij een vraagprijs van € 889.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheifelaar 526A in Veghel bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 908.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheifelaar 526A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.416
Verwachte verkoopprijs€ 928.026
Verwachte vraagprijs€ 889.220
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Scheifelaar→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheifelaar besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheifelaar

De Scheifelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 83A, 5464VE Veghel
Past. van Haarenstraat 83A
2023 · 222 m²
€ 1.046.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.416 ligt De Scheifelaar 526A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Scheifelaar. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Scheifelaar 526A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheifelaar 526A in Veghel.

Wat is De Scheifelaar 526A in Veghel waard?
De Scheifelaar 526A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.416 (bandbreedte € 799.406 – € 1.017.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheifelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheifelaar 526A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Scheifelaar 526A in Veghel is in oktober 2026 € 889.220 (bandbreedte € 844.759 – € 933.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheifelaar 526A in Veghel?
Voor De Scheifelaar 526A adviseren wij een bod van € 928.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheifelaar 526A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheifelaar 526A in Veghel bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheifelaar 526A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheifelaar 526A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheifelaar 526A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheifelaar is € 726.000. De geschatte marktwaarde van De Scheifelaar 526A ligt rond € 908.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheifelaar 526A?
Huishoudens in de buurt van De Scheifelaar 526A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheifelaar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.