Huiswaardemeter

Woningwaarde De Scheifelaar 306

5463HZ Veghel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.837
+6,6%
[ € 797.137 – € 1.014.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.523[ € 838.397 – € 926.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.635[ € 877.802 – € 970.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Scheifelaar 306 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.837 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,5%
+€ 56.42912 maanden +6,6%
+€ 23.52212 mnd vs. NL +2,8%
De Scheifelaar 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.837 voor De Scheifelaar 306 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Scheifelaar 306 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 905.837.

Verwachte verkoopprijs De Scheifelaar 306
€ 926.635[ € 877.802 – € 970.202 ]
Verkoper houdt over€ 915.192−€ 11.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.318+€ 20.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Scheifelaar 306 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs De Scheifelaar 306
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 882.523[ € 838.397 – € 926.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Scheifelaar 306 adviseren wij in een bod van € 926.635, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 882.523 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.635+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Scheifelaar 306 zal in bij een vraagprijs van € 882.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Scheifelaar 306 in Veghel bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 905.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Scheifelaar 306

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.837
Verwachte verkoopprijs€ 926.635
Verwachte vraagprijs€ 882.523
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Scheifelaar→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheifelaar besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheifelaar

De Scheifelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.837 ligt De Scheifelaar 306 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Scheifelaar. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Scheifelaar 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Scheifelaar 306 in Veghel.

Wat is De Scheifelaar 306 in Veghel waard?
De Scheifelaar 306 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.837 (bandbreedte € 797.137 – € 1.014.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheifelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Scheifelaar 306 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Scheifelaar 306 in Veghel is in oktober 2026 € 882.523 (bandbreedte € 838.397 – € 926.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op De Scheifelaar 306 in Veghel?
Voor De Scheifelaar 306 adviseren wij een bod van € 926.635 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Scheifelaar 306 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Scheifelaar 306 in Veghel bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Scheifelaar 306 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Scheifelaar 306 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Scheifelaar 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheifelaar is € 726.000. De geschatte marktwaarde van De Scheifelaar 306 ligt rond € 905.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Scheifelaar 306?
Huishoudens in de buurt van De Scheifelaar 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheifelaar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.