Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel

Woningwaarde Buitendreef 100

5463LC Veghel

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.826
+5,9%
[ € 815.607 – € 1.038.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.118[ € 861.762 – € 952.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.961[ € 898.818 – € 993.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendreef 100 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.826 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds juli +0,5%
+€ 52.04012 maanden +5,9%
+€ 21.14212 mnd vs. NL +2,4%
Buitendreef 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.826 voor Buitendreef 100 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendreef 100 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.826.

Verwachte verkoopprijs Buitendreef 100
€ 946.961[ € 898.818 – € 993.430 ]
Verkoper houdt over€ 935.294−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.050+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendreef 100 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendreef 100
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 907.118[ € 861.762 – € 952.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 634.659[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendreef 100 adviseren wij in een bod van € 946.961, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.118 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.826+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.961+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.309+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendreef 100 zal in bij een vraagprijs van € 907.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendreef 100 in Veghel bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 926.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendreef 100

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.826
Verwachte verkoopprijs€ 946.961
Verwachte vraagprijs€ 907.118
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.370
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 83A, 5464VE Veghel
Past. van Haarenstraat 83A
2023 · 222 m²
€ 1.046.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendreef 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.826 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitendreef 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendreef 100 in Veghel.

Wat is Buitendreef 100 in Veghel waard?
Buitendreef 100 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.826 (bandbreedte € 815.607 – € 1.038.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendreef 100 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Buitendreef 100 in Veghel is in augustus 2026 € 907.118 (bandbreedte € 861.762 – € 952.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendreef 100 in Veghel?
Voor Buitendreef 100 adviseren wij een bod van € 946.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendreef 100 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendreef 100 in Veghel bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendreef 100 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendreef 100 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendreef 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Buitendreef 100 ligt rond € 926.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendreef 100?
Huishoudens in de buurt van Buitendreef 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.