Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel

Woningwaarde Grevelingenhof 7

5463NM Veghel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.997
+6,6%
[ € 431.197 – € 548.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.477[ € 451.703 – € 499.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.960[ € 479.257 – € 529.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenhof 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.997 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.52412 maanden +6,6%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +2,8%
Grevelingenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.997 voor Grevelingenhof 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenhof 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.960. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.997.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenhof 7
€ 504.960[ € 479.257 – € 529.705 ]
Verkoper houdt over€ 498.155−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.209+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenhof 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenhof 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 475.477[ € 451.703 – € 499.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenhof 7 adviseren wij in een bod van € 504.960, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.477 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.960+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenhof 7 in Veghel bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 489.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.997
Verwachte verkoopprijs€ 504.960
Verwachte vraagprijs€ 475.477
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Donauring 61, 5463AB Veghel
Donauring 61
1972 · 133 m²
€ 421.537
Straatbeeld van Donauring 63, 5463AB Veghel
Donauring 63
1972 · 129 m²
€ 453.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.997 ligt Grevelingenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevelingenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenhof 7 in Veghel.

Wat is Grevelingenhof 7 in Veghel waard?
Grevelingenhof 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.997 (bandbreedte € 431.197 – € 548.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenhof 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenhof 7 in Veghel is in oktober 2026 € 475.477 (bandbreedte € 451.703 – € 499.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenhof 7 in Veghel?
Voor Grevelingenhof 7 adviseren wij een bod van € 504.960 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenhof 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenhof 7 in Veghel bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenhof 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenhof 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenhof 7 ligt rond € 489.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.