Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruigenstraat 19

5463PC Veghel

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.302
+6,6%
[ € 974.426 – € 1.240.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.082[ € 1.028.928 – € 1.137.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.064[ € 1.075.230 – € 1.188.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruigenstraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.302 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.919Sinds september +0,5%
+€ 68.97912 maanden +6,6%
+€ 28.75312 mnd vs. NL +2,8%
Kruigenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.302 voor Kruigenstraat 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruigenstraat 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.302.

Verwachte verkoopprijs Kruigenstraat 19
€ 1.132.064[ € 1.075.230 – € 1.188.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.361−€ 13.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.855+€ 24.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruigenstraat 19 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kruigenstraat 19
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 1.083.082[ € 1.028.928 – € 1.137.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruigenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.132.064, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.082 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.064+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.667+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruigenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruigenstraat 19 in Veghel bedragen € 5.587 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.415
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruigenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.347 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.064
Verwachte vraagprijs€ 1.083.082
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Scheifelaar→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Scheifelaar besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in De Scheifelaar

De Scheifelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Straatbeeld van Past. van Haarenstraat 83A, 5464VE Veghel
Past. van Haarenstraat 83A
2023 · 222 m²
€ 1.046.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruigenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.302 duidelijk in het hogere segment van De Scheifelaar. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruigenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruigenstraat 19 in Veghel.

Wat is Kruigenstraat 19 in Veghel waard?
Kruigenstraat 19 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.302 (bandbreedte € 974.426 – € 1.240.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Scheifelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruigenstraat 19 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kruigenstraat 19 in Veghel is in oktober 2026 € 1.083.082 (bandbreedte € 1.028.928 – € 1.137.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruigenstraat 19 in Veghel?
Voor Kruigenstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.132.064 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruigenstraat 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruigenstraat 19 in Veghel bedragen € 5.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.415 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruigenstraat 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruigenstraat 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 68.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruigenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Scheifelaar is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Kruigenstraat 19 ligt rond € 1.107.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruigenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kruigenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Scheifelaar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.