Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel

Woningwaarde Visven 524

5464NR Veghel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.219
+5,7%
[ € 529.073 – € 673.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.541[ € 557.214 – € 615.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.265[ € 585.075 – € 646.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Visven 524 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.219 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds mei +0,5%
+€ 32.43812 maanden +5,7%
+€ 8.31812 mnd vs. NL +1,5%
Visven 524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.219 voor Visven 524 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visven 524 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.219.

Verwachte verkoopprijs Visven 524
€ 616.265[ € 585.075 – € 646.661 ]
Verkoper houdt over€ 608.236−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.740+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visven 524 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Visven 524
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 586.541[ € 557.214 – € 615.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 534.563[ € 365.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visven 524 adviseren wij in een bod van € 616.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.541 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.078+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visven 524 zal in bij een vraagprijs van € 586.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visven 524 in Veghel bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 601.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visven 524

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.219
Verwachte verkoopprijs€ 616.265
Verwachte vraagprijs€ 586.541
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.219 ligt Visven 524 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visven 524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visven 524 in Veghel.

Wat is Visven 524 in Veghel waard?
Visven 524 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.219 (bandbreedte € 529.073 – € 673.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visven 524 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Visven 524 in Veghel is in juni 2026 € 586.541 (bandbreedte € 557.214 – € 615.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Visven 524 in Veghel?
Voor Visven 524 adviseren wij een bod van € 616.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visven 524 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Visven 524 in Veghel bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visven 524 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visven 524 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visven 524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Visven 524 ligt rond € 601.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visven 524?
Huishoudens in de buurt van Visven 524 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.