Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel

Woningwaarde Spoorven 227

5464PA Veghel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.412
+5,9%
[ € 458.843 – € 583.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.102[ € 480.797 – € 531.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.185[ € 510.126 – € 563.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorven 227 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.412 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds juli +0,5%
+€ 29.27712 maanden +5,9%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +2,4%
Spoorven 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.412 voor Spoorven 227 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorven 227 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.412.

Verwachte verkoopprijs Spoorven 227
€ 537.185[ € 510.126 – € 563.823 ]
Verkoper houdt over€ 530.026−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.079+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorven 227 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorven 227
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 506.102[ € 480.797 – € 531.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.332 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorven 227 adviseren wij in een bod van € 537.185, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.102 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.185+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.044+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorven 227 zal in bij een vraagprijs van € 506.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorven 227 in Veghel bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorven 227

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.412
Verwachte verkoopprijs€ 537.185
Verwachte vraagprijs€ 506.102
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 406.734
Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 385.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.412 zit Spoorven 227 in het middensegment van 't Ven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorven 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorven 227 in Veghel.

Wat is Spoorven 227 in Veghel waard?
Spoorven 227 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.412 (bandbreedte € 458.843 – € 583.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorven 227 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorven 227 in Veghel is in augustus 2026 € 506.102 (bandbreedte € 480.797 – € 531.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorven 227 in Veghel?
Voor Spoorven 227 adviseren wij een bod van € 537.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorven 227 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorven 227 in Veghel bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorven 227 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorven 227 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorven 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorven 227 ligt rond € 521.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorven 227?
Huishoudens in de buurt van Spoorven 227 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.