Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel

Woningwaarde Spoorven 227

5464PA Veghel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.766
+5,7%
[ € 455.634 – € 579.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.563[ € 477.435 – € 527.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.428[ € 506.559 – € 559.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorven 227 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.766 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +0,5%
+€ 27.93512 maanden +5,7%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +1,5%
Spoorven 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.766 voor Spoorven 227 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorven 227 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.428. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.766.

Verwachte verkoopprijs Spoorven 227
€ 533.428[ € 506.559 – € 559.880 ]
Verkoper houdt over€ 526.310−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.247+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorven 227 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorven 227
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 502.563[ € 477.435 – € 527.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 534.563[ € 365.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorven 227 adviseren wij in een bod van € 533.428, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.563 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.428+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.099+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorven 227 zal in bij een vraagprijs van € 502.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorven 227 in Veghel bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 517.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorven 227

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.766
Verwachte verkoopprijs€ 533.428
Verwachte vraagprijs€ 502.563
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 237.277
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.766 zit Spoorven 227 in het middensegment van 't Ven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorven 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorven 227 in Veghel.

Wat is Spoorven 227 in Veghel waard?
Spoorven 227 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.766 (bandbreedte € 455.634 – € 579.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorven 227 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorven 227 in Veghel is in juni 2026 € 502.563 (bandbreedte € 477.435 – € 527.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorven 227 in Veghel?
Voor Spoorven 227 adviseren wij een bod van € 533.428 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorven 227 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorven 227 in Veghel bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorven 227 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorven 227 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorven 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Spoorven 227 ligt rond € 517.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorven 227?
Huishoudens in de buurt van Spoorven 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.