Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietven 103

5464PJ Veghel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.614
+5,7%
[ € 575.180 – € 732.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.556[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 103 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.614 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds mei +0,5%
+€ 35.26412 maanden +5,7%
+€ 9.04212 mnd vs. NL +1,5%
Rietven 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.614 voor Rietven 103 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 103 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.614.

Verwachte verkoopprijs Rietven 103
€ 669.556[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 660.941−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.097+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.941

Wat is de vraagprijs?

Rietven 103 in Veghel staat in te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Rietven 103
Onder gem. in buurt 't Ven WestBoven gem.
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven West
€ 534.563[ € 365.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 103 adviseren wij in een bod van € 669.556, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 637.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.034+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 103 zal in bij een vraagprijs van € 637.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 103 in Veghel bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 653.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 103

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.614
Verwachte verkoopprijs€ 669.556
Vraagprijs€ 637.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven West→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in 't Ven West

't Ven West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietven 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.614 duidelijk in het hogere segment van 't Ven West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietven 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 103 in Veghel.

Wat is Rietven 103 in Veghel waard?
Rietven 103 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.614 (bandbreedte € 575.180 – € 732.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven West.
Wat is de vraagprijs van Rietven 103 in Veghel?
Rietven 103 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 103 in Veghel?
Voor Rietven 103 adviseren wij een bod van € 669.556 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietven 103 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietven 103 in Veghel bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 103 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietven 103 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 103 ligt rond € 653.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietven 103?
Huishoudens in de buurt van Rietven 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.