Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel

Woningwaarde Turfven 22

5464PL Veghel

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.825
+5,9%
[ € 658.966 – € 838.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.016[ € 695.415 – € 768.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.021[ € 730.881 – € 807.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfven 22 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.825 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds juli +0,5%
+€ 42.04512 maanden +5,9%
+€ 17.08112 mnd vs. NL +2,4%
Turfven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.825 voor Turfven 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfven 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 748.825.

Verwachte verkoopprijs Turfven 22
€ 766.021[ € 730.881 – € 807.816 ]
Verkoper houdt over€ 756.345−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.491+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfven 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Turfven 22
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 732.016[ € 695.415 – € 768.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfven 22 adviseren wij in een bod van € 766.021, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 732.016 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.021+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.322+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfven 22 zal in bij een vraagprijs van € 732.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfven 22 in Veghel bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 748.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfven 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.825
Verwachte verkoopprijs€ 766.021
Verwachte vraagprijs€ 732.016
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.939
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 135 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 605.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfven 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.825 duidelijk in het hogere segment van 't Ven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfven 22 in Veghel.

Wat is Turfven 22 in Veghel waard?
Turfven 22 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.825 (bandbreedte € 658.966 – € 838.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfven 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Turfven 22 in Veghel is in augustus 2026 € 732.016 (bandbreedte € 695.415 – € 768.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfven 22 in Veghel?
Voor Turfven 22 adviseren wij een bod van € 766.021 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfven 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Turfven 22 in Veghel bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfven 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfven 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Turfven 22 ligt rond € 748.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfven 22?
Huishoudens in de buurt van Turfven 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.