Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfven 26

5464PL Veghel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.872
+6,6%
[ € 607.087 – € 772.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.537[ € 638.910 – € 706.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.653[ € 672.133 – € 742.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfven 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.872 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,5%
+€ 42.97512 maanden +6,6%
+€ 17.91312 mnd vs. NL +2,8%
Turfven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.872 voor Turfven 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfven 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.872.

Verwachte verkoopprijs Turfven 26
€ 707.653[ € 672.133 – € 742.885 ]
Verkoper houdt over€ 698.619−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.956+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfven 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Turfven 26
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 672.537[ € 638.910 – € 706.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfven 26 adviseren wij in een bod van € 707.653, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.537 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.653+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.036+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfven 26 zal in bij een vraagprijs van € 672.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfven 26 in Veghel bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 689.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfven 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.872
Verwachte verkoopprijs€ 707.653
Verwachte vraagprijs€ 672.537
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelven 70, 5464PV Veghel
Mergelven 70
2010 · 175 m²
€ 798.179
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfven 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.872 duidelijk in het hogere segment van 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfven 26 in Veghel.

Wat is Turfven 26 in Veghel waard?
Turfven 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.872 (bandbreedte € 607.087 – € 772.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfven 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Turfven 26 in Veghel is in oktober 2026 € 672.537 (bandbreedte € 638.910 – € 706.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfven 26 in Veghel?
Voor Turfven 26 adviseren wij een bod van € 707.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfven 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Turfven 26 in Veghel bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfven 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfven 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Turfven 26 ligt rond € 689.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfven 26?
Huishoudens in de buurt van Turfven 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.