Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. van Haarenstraat 52D

5464VH Veghel

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.731
+6,6%
[ € 442.403 – € 563.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.136[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. van Haarenstraat 52D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.731 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,5%
+€ 31.31812 maanden +6,6%
+€ 13.05512 mnd vs. NL +2,8%
Past. van Haarenstraat 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.731 voor Past. van Haarenstraat 52D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. van Haarenstraat 52D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.731.

Verwachte verkoopprijs Past. van Haarenstraat 52D
€ 517.136[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.198−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.629+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. van Haarenstraat 52D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Past. van Haarenstraat 52D
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. van Haarenstraat 52D adviseren wij in een bod van € 517.136, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.731+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.136+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. van Haarenstraat 52D zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. van Haarenstraat 52D in Veghel bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. van Haarenstraat 52D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.731
Verwachte verkoopprijs€ 517.136
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. van Haarenstraat 52D ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past. van Haarenstraat 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel.

Wat is Past. van Haarenstraat 52D in Veghel waard?
Past. van Haarenstraat 52D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.731 (bandbreedte € 442.403 – € 563.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. van Haarenstraat 52D in Veghel?
Voor Past. van Haarenstraat 52D adviseren wij een bod van € 517.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. van Haarenstraat 52D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. van Haarenstraat 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Past. van Haarenstraat 52D ligt rond € 502.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. van Haarenstraat 52D?
Huishoudens in de buurt van Past. van Haarenstraat 52D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.