Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiakkerstraat 71

5464WK Veghel

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.719
+5,7%
[ € 765.353 – € 974.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.345[ € 839.677 – € 928.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiakkerstraat 71 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.719 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds mei +0,5%
+€ 46.92312 maanden +5,7%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +1,5%
Heiakkerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.719 voor Heiakkerstraat 71 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiakkerstraat 71 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 869.719.

Verwachte verkoopprijs Heiakkerstraat 71
€ 891.345[ € 839.677 – € 928.064 ]
Verkoper houdt over€ 880.290−€ 11.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.322+€ 19.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.290

Wat is de vraagprijs?

Heiakkerstraat 71 in Veghel staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Heiakkerstraat 71
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiakkerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 891.345, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.912+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiakkerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiakkerstraat 71 in Veghel bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 869.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiakkerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.719
Verwachte verkoopprijs€ 891.345
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (16%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 601.219
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 954.423
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiakkerstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.719 duidelijk in het hogere segment van Mariaheide. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiakkerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiakkerstraat 71 in Veghel.

Wat is Heiakkerstraat 71 in Veghel waard?
Heiakkerstraat 71 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.719 (bandbreedte € 765.353 – € 974.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de vraagprijs van Heiakkerstraat 71 in Veghel?
Heiakkerstraat 71 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiakkerstraat 71 in Veghel?
Voor Heiakkerstraat 71 adviseren wij een bod van € 891.345 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiakkerstraat 71 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heiakkerstraat 71 in Veghel bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiakkerstraat 71 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiakkerstraat 71 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiakkerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Heiakkerstraat 71 ligt rond € 869.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiakkerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Heiakkerstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.