Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sandersstraat 30

5464WL Veghel

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.750
+6,6%
[ € 416.900 – € 530.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.717[ € 436.731 – € 482.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.211[ € 463.372 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.750 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.51212 maanden +6,6%
+€ 12.30212 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Sandersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.750 voor Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.750.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sandersstraat 30
€ 488.211[ € 463.372 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 481.591−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.125+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sandersstraat 30
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 459.717[ € 436.731 – € 482.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sandersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 488.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.717 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sandersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sandersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.750
Verwachte verkoopprijs€ 488.211
Verwachte vraagprijs€ 459.717
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Veldoven 51, 5464WP Veghel
Veldoven 51
2019 · 162 m²
€ 550.354
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sandersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sandersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel.

Wat is Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel waard?
Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.750 (bandbreedte € 416.900 – € 530.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel is in oktober 2026 € 459.717 (bandbreedte € 436.731 – € 482.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel?
Voor Pastoor Sandersstraat 30 adviseren wij een bod van € 488.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 30 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sandersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sandersstraat 30 ligt rond € 473.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sandersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sandersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.